房地產(chǎn)形象片制作中應(yīng)注意的問題

？毫無疑問，制作形象片已經(jīng)成為當(dāng)今市場競爭的有效手段。紀(jì)錄片一部6—8分鐘的形象片只需投入5萬—20萬元左右，比較百萬的廣告片制作投入要節(jié)省許多經(jīng)費，且播出費亦比硬性廣告片便宜許多。廣告片一種視聽雙重藝術(shù)，一則成功的的電視廣告，首先是在視覺形象上給人以強烈的刺激，才能使觀眾留下深刻的印象，往往運用夸張的形象刺激消費者的感官，以達(dá)到激發(fā)其淺層的物質(zhì)需求和深層的精神需求的目的。形象片運用現(xiàn)在時或過去時的電視紀(jì)實手法，對企業(yè)的整體形象，如發(fā)展歷程、企業(yè)管理、技術(shù)實力等各個方面，給予集中而深入的展示。不僅企業(yè)之間，學(xué)校之間，甚至城市之間都有競爭。一部形象片對于自身的作用不可忽視。它可以向公眾展示企業(yè)的實力、社會責(zé)任感和使命感，提升企業(yè)的知名度，樹立品牌。

房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)市場競爭的日加激烈，導(dǎo)致新開樓盤如果可以不做廣告發(fā)展的話，將導(dǎo)致我國無人問津，后果也是十分可怕。現(xiàn)今的人們進(jìn)行購買商品住房制度是為了能夠更好的生活，所以對于房地產(chǎn)形象片要做得大氣、唯美，給人美輪美奐的視覺享受。其次，為了在有限的時間里，能達(dá)到自己A好的宣傳教育效果，我們國家需要提煉出一座樓盤的獨特賣點。

房地產(chǎn)的一般賣點如下:

1.自然條件。比如地理位置、天氣、湖景、海景等。

2. 超市、醫(yī)院、學(xué)校。

3.人文環(huán)境如:設(shè)計師的最愛；有名人的鄰居；時尚結(jié)算。

4、建筑設(shè)計風(fēng)格如歐陸風(fēng)情、法國學(xué)習(xí)風(fēng)格、意大利藝術(shù)風(fēng)格、海派建筑企業(yè)風(fēng)格、和式筑居、新加坡管理風(fēng)格。

5、概念 cbd 概念、中心區(qū)概念、奧運村概念、地鐵概念、商業(yè)區(qū)位概念。

6、新生活發(fā)展方式進(jìn)行綠色智能家居，環(huán)保以及家居，E生活，生態(tài)園，慢調(diào)生活，度假式。

7、開發(fā)商品牌口碑、房地產(chǎn)設(shè)計師、獎項和榮譽。

房地產(chǎn)形象片在房地產(chǎn)行業(yè)的廣泛應(yīng)用，可以大大提高房地產(chǎn)在購房者心目中的地位，降低宣傳成本。同時可以加深各部門對這個房地產(chǎn)項目的了解，體現(xiàn)最基本的告知功能，樹立開發(fā)商和房地產(chǎn)的品牌形象，期望整體離開人。好的創(chuàng)意可以提升品牌，提升品牌口碑，而長久的印象才是廣告的目的，這必然會帶來最終的收益。